多米体育A震荡上扬一路走高，午盘后一度创下上市以来最高价30.22元多米体育，大涨9.65%。截至收盘，万科A报收29.3元，上涨6.31%，总市值高达3162亿元。南国置业、建科院、中房地产、阳光股份纷纷涨停，整个房地产板块逆势走强上涨了1.76%。
对于近期地产股暴动，尤其是万科A连续大涨创历史新高。市场自然又联想起还持有28.04亿股万科A股份的宝能系，万科A今日大涨6.31%多米体育，报收29.3元，创出历史新高。
从2015年上半年出手，到2016年7月份，一路买买买，宝能系旗下前海人寿、钜盛华股份、钜盛华股份委托的资管计划，持有万科A的股份高达28.04亿股，持股占万科总股本达25.4%多米体育。
宝能系和万科管理层，也在买买买的过程中，爆发出各种冲突。宝万之争到今年6月底董事会换届完成，才告一段落。不过，宝能系持有的股份，也在今年7月份解除锁定期，目前尚未看到卖出的消息。
根据中国基金报小伙伴证券时报e公司的计算，宝能系持股28.04亿股股份，买入的金额为432.98亿元至463.5亿元，买入成本约15.44元/股-16.53元/股。以今日收盘价29.3元来计算，宝能系最新持有万科A的市值为821.57亿元。
以最新市值减去测算成本，宝能系的盈利高达358.07亿元至388.59亿元。
继8年前，中国恒大刚刚登陆H股上市时首次推出股权激励计划。9月15日，为了进一步推动公司发展，恒大决定新增期权额度。此时，8年前的股权激励额度只剩下2.57亿股，剩余额度占比约1.96%。
现在的恒大与8年前不能同日而语，2009年恒大的销售额只有303亿元。2017年上半年，恒大累计实现销售额2440.9亿元，同比去年增长72%，全国第三，因回购所有永续债，净利润亦暴增，达231亿元，增幅达224.5%。
马太效应下，强者愈强，位列全国前3的恒大自然位于“大鱼”队列。不过，正如多位业内人士表示，越大规模房企越面临“尾大不掉”的困境，因而寻求长期的可持续发展，连续不断的人才激励制度必不可少，因此，8年前的激励结尾，新的激励措施立马跟进，体现了恒大强大的执行力。
据公开资料显示，2009年启动的股权激励，恒大已经授出12.43亿购物权。新激励计划中，根据131.34亿股已发行股份，若无其他因素改变总股本，公司董事将获授权发行购股权以认购合共13.13亿股份，占上述总股本的10%。此激励计划还需通过特殊股东大会批准。
有业内人士表示，恒大团队在业内素以铁军闻名，其高效的执行力让恒大成为猎头市场炙手可热的人才高地。在这一行情背后，恒大通过实施总部集约管控模式及目标计划管理，在人才战略上注重激励与约束并举多米体育，既通过派发股票期权将管理层收入与公司业绩捆绑，又采用重奖重罚的考核约束机制，这一战略也成为恒大在过去几年实现跨越式发展的核心驱动力。
在一个多月前的半年业绩发布会上，恒大提出低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”的“规模+效益型”战略转型。2017年上半年，恒大实现231亿元净利润，效益规模突显。
降低杠杆板块，2017年至今，恒大正大笔回购永续债——今年3月，恒大表示，全年将偿还三分之二永续债。4个月前的5月4日，恒大已赎回561.8亿元，而2016年永续债规模达1129.44亿元，彼时已经收回50%，杠杆率大幅下滑。而现在，恒大已经回购了全部永续债，比许家印的回购计划更快！
恒大得以降低杠杆率的核心因素，是诸多战略投资者对恒大的看多和入股。迄今为止，恒大已先后两轮引入战投700亿元，占恒大地产扩大后股本的26.1%。
据恒大总裁夏海钧表示，现在恒大还在酝酿第三轮战投，资金规模在300-500亿间多米体育。此次融资恒大地产估值更高。
除了引进战投，为降低负债率，恒大还计划未来三年实施土地储备负增长——土地储备每年下降5%-10%，平均每年减少1000到2000万平米土地储备；此外，恒大表示将进一步降低成本，提升产品品质，增加产品附加值，增强盈利能力，增加净资产。
随着恒大转型初见成效，其回A也渐渐登上日程。标普企业评级董事黄馨慧表示，内地楼价上升以及销售强劲，仍会支持内地开商有更高的毛利率及健康的盈利增长。长期来看，深耕传统地产行业并积极拓展新领域的恒大仍具发展前景。
近日，保利地产发行首单35.3亿资产支持专项计划。在房地产企业融资渠道逐渐收紧、融资成本逐渐上行的市场环境中，资产证券化为企业融资、盘活存量资产开拓了新的渠道。这也意味着，经过多年发展，房地产金融也从单纯融资走到了产融结合、资产证券化阶段。
9月12日，保利地产首单CMBS“中信·保利地产商业一号资产支持专项计划”在上海证券交易所设立，发行规模35.30亿，基础资产为广州保利国际广场和保利中心。
这是房企资产证券化的最新一例。除了保利，更多房企亦在尝试资产证券化。而在房企普遍转型城市运营商的背景下，资产证券化标的物将不仅是商业地产，各种创新业务也需要类似路径，如长租公寓、产业地产、物流业务等，ABS、CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）及REITs（房地产信托投资基金）渐次浮出。
“如果有一个稳定的现金流，就将它证券化。”这已成为房地产业内越来越多人的共识，多元的房地产资产证券化，也正在逐步成为现实。