多米体育根据天地源 2022 年年报显示，报告期内，天地源以 文化地产引领者，美好生活运营商 为战略定位，以产品致胜、高效运营、多米体育金融助力为核心策略，积极打造规模速度和质量效益双增长的经营模式。

　　2022 年，随着新冠疫情反复、经济下行和消费者信心不足等因素影响，房地产行业形势和发展环境日益严峻复杂，房企的发展面临着前所未有的考验。面对这样的形势，天地源围绕 固本强基创新发展 年度主题，统筹生产经营、疫情防控和风险管控，积极应对政策、行业和市场的巨大变化，主动作为，全力推动企业健康发展。

　　砥砺深耕，营收实现稳定增长。2022 年，天地源实现销售收入 105.52 亿元，同比增长 52.0%，实现归属于母公司净利润 3.42 亿元，以全年现金红利每 10 股 1.19 元（含税）共计派发现金 1.02 亿元。天地源总资产为 403.08 亿元，同比下降 2.34%，净资产为 43.88 亿元，同比增长 5.52%。

　　2022 年，天地源全年合同销售金额 108.04 亿元，权益合同销售金额 91.23 亿元；实现销售回款 106.84 亿元，实现权益销售回款 88.80 亿元。

　　天地源根据市场变化，持续优化城市布局，深耕西安大本营，加大优质资源储备力度，不断夯实公司发展基础。公司在西安、咸阳、多米体育榆林、重庆等市场的开发项目，按计划实现去化目标，在苏州市场的开发项目超额完成销售任务，品牌影响力得到有效提升。根据中指研究院数据显示，天地源在全国行业销售排名较 2021 年前进了 18 位，在西安市场销售排名连续三年跻身 TOP10，在咸阳市场销售排名位列第一名。今后，随着公司持续区域深耕，不断提高公司产品品质、服务品质，不断提升项目运营能力、物业服务能力，公司在区域内、行业内的地位将继续稳步提高。

　　2022 年，天地源新增房地产土地购置计容建筑面积 25.06 万平方米，权益新增房地产土地购置计容建筑面积 25.06 万平方米；新开工面积 64.63 万平方米、施工面积 368.26 万平方米、竣工面积 137.14 万平方米，合同销售面积 61.06 万平方米，新房可售库存去化周期约为 9.07 个月，较 2021 年有所缩短。

　　未来，天地源将着力加强优质土地储备，在确保资金链安全的前提下，精准出击获取区位更核心、市场更健康、质素更优质的土地。加强市场趋势和投前研究、投后管理，为经营决策提供有效支撑；探索股权收并购、多米体育合作拿地、引入战略投资等多元化拿地方式，降低资金压力和经营风险。

　　2022 年，天地源持续加强风险管控，在资金、风险管理和投资研判方面加强管理。资金安全方面，天地源凭借稳健经营及良好的信用水平，与各大金融机构建立了长期、稳固的战略合作关系，积极开展创新型融资业务，进一步优化融资结构，再融资规模和融资利率方面均取得了相对优势。天地源全年实现融资到账 95.8 亿元，全年解除受限资金 92.49 亿元；发行的公募债占同评级房企、同期限债券总发行规模的 20.52% 强风险管控。风险管理方面，编制年度《全面风险管理工作报告》，实施各类审计检查 14 次；强化安全管理，修订完善《安全文明施工标准化手册》和《项目安全应急指导手册》，开展 安全生产月 系列活动。优质资源储备方面，天地源成功获取西安高新区永安华府、棠颂坊等 3 个项目，共 254 亩，其中红庙村项目于 2023 年 1 月完成股权收购；建立了总部—区域—项目三维研究机制，优化《投资测算模型》，完善《项目可研报告编制模板和框架》，增强投资研判的精准性和系统性。

　　加强产品创新，坚持品质为先的工匠精神。2022 年，天地源持续推进产品标准化建设，建立自然、人文、现代三个产品系标准化标识，完成示范区和全龄活动场地标准化技术手册，形成 82 个相对固化、可复制的户型组合。公司始终坚持 文化地产引领者、美好生活运营商 的战略定位，以打造 精品住宅 为己任，坚持客户至上、产品主义，聚焦 品质、文化、温度、智能 ，持续优化产品线，打造优质的产品和服务。公司在 2022 中国房地产品牌价值研究中，被评为 2022 中国房地产住宅开发专业领先品牌 。

　　积极探索新技术，落实新发展理念，圆满实现项目交付。天地源着力强化产品和服务创新，更多关注业主感受，做精产品、做优服务。加强新技术的研究应用，加快产品的迭代升级。强化设计质量通病防治，构建社区景观规划体系，提高设计细节的施工呈现度。强化服务创新，多渠道、多方式拓展增值业务，提高业主满意度。2022 年，公司圆满完成 9 个项目 95 万平方米 6400 套房屋的交付工作，以实际行动践行国企责任。

　　2022 年，天地源公司积极履行社会责任，彰显国企担当。一方面，面对西安市多轮疫情冲击，公司在做好自有物业项目疫情防控的基础上，抽调 3800 多人次志愿者支援社区核酸检测和机场、高速公路卡口的防疫工作；组建 4 个工作专班参与社区管控和医学隔离点相关工作，为西安市打赢疫情防控阻击战做出了积极贡献。另一方面，天地源持续巩固拓展脱贫攻坚成果，助力乡村振兴。2022 年，公司落实西安市高新区 万企兴万村 行动实施方案要求，开展对西安市鄠邑区秦渡街道西花园村走访调研，做好西安市临潼区小金村乡村旅游宣传推广等工作，进一步巩固拓展脱贫攻坚成果。此外，公司联合新浪陕西发起 橙之光 之微光计划公益助农活动，主动探索 电商助农 模式，助力陕西宜川县新户村苹果销售，为乡村振兴贡献天地源力量。

　　踔厉奋发，勇毅前行。2023 年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是天地源蝉联全国百强房企，站在重组上市 20 年的新起点之年。天地源将以初心致未来，作为 文化地产引领者 美好生活运营商 ，一如既往履行国企责任，以奋进姿态务实笃行，多米体育始终与城市发展同频，兑现美好生活之约。

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、多米体育长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

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